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ETALON REAL ESTATE
APPROCCIO PERSONALIZZATO IN OGNI FASE
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Una selezione curata di proprietà, dove ogni dettaglio — dalla prima conversazione alla consegna delle chiavi — è pensato per le Sue esigenze.
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ETALON REAL ESTATE
APPROCCIO PERSONALIZZATO IN OGNI FASE
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PROGETTI SENZA TEMPO
Dubai Marina, Dubai
Esclusiva residenza fronte mare in appartamenti con servizi e dettagli
ispirati all’acqua
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Downtown, Dubai
Residenze ultra-lusso sulla Palm Jumeirah gestite da Dorchester
Collection
Collection
Dubailand, Dubai
Una collezione di ville raffinate firmate Sobha nella comunità di The Valley
SERVIZI
UN'ESPERIENZA IMMOBILIARE BOUTIQUE PER COLORO CHE APPREZZANO L'ARTE DELLA PRECISIONE, UN APPROCCIO VERAMENTE PERSONALIZZATO E IL LUSSO TRANQUILLO DI ESSERE COMPRESI
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CHI SIAMO
Non scegliere un immobile, ma disegnare con cura scenari di vita e investimento a Dubai, pensati attorno al vostro ritmo, alle vostre esigenze e aspirazioni.
Non scegliere un immobile, ma disegnare con cura scenari di vita e investimento a Dubai, pensati attorno al vostro ritmo, alle vostre esigenze e aspirazioni.
Un approccio boutique, fatto di attenzione, precisione
e cura.Niente promesse vuote — solo qualità e una comprensione profonda di chi siete e di ciò che davvero desiderate.
e cura.Niente promesse vuote — solo qualità e una comprensione profonda di chi siete e di ciò che davvero desiderate.
team
Direttore Vendite
HAMID UMALATOV
Fondatore
Askender guseinov
SVILUPPATORI
FAQ
Il prezzo minimo per una proprietà a Dubai parte da circa 200.000 dollari. Tuttavia, i prezzi possono variare notevolmente
in base alla zona, al tipo di immobile e alle sue caratteristiche specifiche.
in base alla zona, al tipo di immobile e alle sue caratteristiche specifiche.
Sì, gli stranieri possono acquistare proprietà a Dubai con piena proprietà (freehold) in aree appositamente designate. Nelle zone leasehold non è possibile acquistare la proprietà, ma solo ottenere affitti a lungo termine fino a 99 anni. Le zone freehold garantiscono pieni diritti di proprietà, inclusa la possibilità di rivendere e affittare l’immobile.
Dubai è una delle città in più rapida crescita al mondo, con un’ottima infrastruttura, un ambiente sicuro e standard di vita elevati. Offre condizioni vantaggiose per gli investimenti, una comunità internazionale dinamica e complessi residenziali di alta qualità. Dubai è una città di opportunità sia per vivere che per fare affari, ed è un punto di attrazione per investitori da tutto il mondo.
Sì, gli stranieri possono ottenere mutui presso le principali banche degli Emirati Arabi Uniti. Le condizioni possono variare per i non residenti, quindi vi invitiamo a contattarci direttamente per una consulenza personalizzata e informazioni dettagliate.
A Dubai non esiste l’imposta sul reddito delle persone fisiche, rendendo la città attraente per investitori e residenti. Tuttavia, sono previsti alcuni costi e commissioni legati agli immobili — ad esempio, la tassa di acquisto è fissa al 4% del valore della proprietà a Dubai (in altri emirati la percentuale può variare). Sono inoltre previste spese annuali di manutenzione.
La proprietà freehold significa piena proprietà dell’immobile, compresa la terra, con il diritto di venderlo, affittarlo o ereditarlo liberamente. La leasehold dà il diritto di utilizzo dell’immobile per un periodo limitato (di solito fino a 99 anni), mentre la proprietà del terreno e i diritti restano al proprietario del terreno (governo o sviluppattore).
Il documento principale richiesto è un passaporto internazionale valido. In rari casi potrebbero essere richiesti
documenti aggiuntivi relativi alla fonte di reddito.
documenti aggiuntivi relativi alla fonte di reddito.
Il rendimento medio da affitto per gli appartamenti a Dubai è circa il 6-8% annuo rispetto al valore della proprietà. Questa percentuale può variare in base alla zona, al tipo di immobile e alle condizioni attuali del mercato degli affitti.
Sì, offriamo assistenza legale completa e gratuita in tutte le fasi dell’acquisto immobiliare. Grazie alla nostra lunga esperienza nella consulenza e a un team interno di esperti legali, ci occupiamo della verifica dei documenti, del supporto nelle transazioni, delle consulenze legali e dell’assistenza per l’ottenimento di tutti i permessi necessari.
Offriamo un approccio personalizzato e boutique, che tiene conto delle esigenze uniche, degli obiettivi e dello stile di vita di ogni cliente. I nostri specialisti analizzano ogni progetto con grande attenzione e vi accompagnano in ogni fase — dalla prima consulenza fino alla consegna delle chiavi. Garantiamo piena trasparenza, supporto costante e massimizzazione dei benefici per i nostri clienti. Con noi, non ottenete solo un servizio, ma un partner affidabile dedicato al vostro successo.
Il processo inizia con un’analisi approfondita dei tuoi obiettivi, preferenze e budget. Successivamente selezioniamo le opzioni migliori, le presentiamo e organizziamo le visite. Dopo la scelta dell’immobile, accompagniamo l’intera transazione, inclusi negoziazioni, pratiche legali e consegna delle chiavi. Tutto il lavoro si basa su un approccio personalizzato e su alti standard di servizio.
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